La digitalización ha impactado en todos los mercados, incluyendo el inmobiliario. La compraventa de propiedades online es cada vez más común. Te explicamos cuáles son sus particularidades.

Algo que resulta crucial en este tipo de transacciones es el asesoramiento jurídico. Como despacho de abogados en Mallorca, acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de adquisición o venta de una propiedad.

3 beneficios de la compraventa de propiedades online

Es innegable que la era digital ha facilitado muchas tareas, además de democratizar el acceso a la información y, en este caso, al mercado inmobiliario. Buscar, comparar y comprar propiedades en cualquier lugar del mundo y desde cualquier punto del planeta es una realidad.

Los 3 beneficios principales de estas transacciones son:

• La accesibilidad y la comodidad: gracias a la digitalización, cualquier persona puede explorar propiedades a cualquier hora, desde cualquier lugar, sin barreras geográficas.

• La reducción de los costes: al prescindir de intermediarios, el coste de las transacciones suele ser menor tanto para vendedores como para compradores.

• La cantidad de información: las plataformas inmobiliarias suelen ofrecer una importante cantidad de información respecto a las propiedades. En ellas podemos consultar fotos, vídeos, mapas, valoraciones, referencias catastrales, etc.

Cuestiones legales de estas transacciones

Es importante tener en cuenta los siguientes aspectos:

• Validez legal de los contratos digitales: los contratos firmados digitalmente tienen que ser legalmente válidos y ejecutables. Para lograrlo es imprescindible verificar que las firmas electrónicas cumplen con la normativa y que los documentos digitales están autenticados de forma correcta.

• Normativa local: si una plataforma opera a nivel internacional, sus transacciones deben cumplir con las leyes de cada jurisdicción. Obviamente esto supone un gran desafío, pues cada país tiene su propia regulación inmobiliaria.

• Prevención de fraudes: anonimato y distancia pueden favorecer los intentos de fraude. Es aquí cuando la actuación de los abogados resulta crucial, pues son quienes verifican la autenticidad de las propiedades y la identidad de las partes involucradas en la transacción.

• Protección de datos: en este tipo de movimientos se maneja información personal sensible que debe protegerse en todo momento. Las plataformas que se utilicen tienen que ser fiables, contar con las medidas de seguridad adecuadas e impedir accesos no autorizados y filtraciones de datos.

El papel del abogado en la compraventa de propiedades online

Nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario desempeñan un papel fundamental en estos procesos.

Sus funciones son las siguientes:

• Redacción y revisión de contratos
• Asesoría en temas de compliance, es decir, del conjunto de procedimientos, acciones y políticas que una organización lleva a cabo para asegurar que sus actividades se ajustan a las leyes y estándares éticos.
• Asesoría en protección de datos
• Resolución de posibles disputas

Conocer en profundidad la normativa digital es crucial para que la compraventa de propiedades online sea satisfactoria. Este tipo de operaciones nos abre todo un mundo de posibilidades, pero para proceder con seguridad es fundamental el asesoramiento de un equipo legal especializado.